Rue Eugene Manuel, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
865 000 €
Premier quartile
510 000 €
Dernier quartile
1 191 130 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 € | 10 345 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 560 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 16 juillet 2025 |
| 1 191 130 € | 14 889 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 11 juillet 2025 |
| 362 660 € | 9 544 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 2 juin 2025 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 1 034 600 € | 12 465 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 14 | 18 mars 2025 |
| 1 600 000 € | 11 852 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 3 | 7 mars 2025 |
| 960 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 4 mars 2025 |
| 840 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 20 janvier 2025 |
| 1 780 000 € | 13 185 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 3 | 17 janvier 2025 |
| 313 635 € | 12 545 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 8 octobre 2024 |
| 807 692 € | 8 974 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 16 | 1 octobre 2024 |
| 637 000 € | 8 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 1 | 27 septembre 2024 |
| 1 030 000 € | 12 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 2 août 2024 |
| 940 800 € | 11 760 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 3 | 25 juillet 2024 |
| 865 000 € | 9 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 7 juin 2024 |
| 1 430 952 € | 13 628 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 8 | 2 avril 2024 |
| 422 000 € | 10 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 29 mars 2024 |
| 94 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 28 mars 2024 |
| 174 900 € | 10 288 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 14 | 28 février 2024 |
| 910 000 € | 10 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 7 février 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 15 décembre 2023 |
| 697 500 € | 12 026 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 4 décembre 2023 |
| 1 791 000 € | 12 184 €/m² | Appartement · 147 m² · 6 p. | n° 5 | 25 septembre 2023 |
| 1 853 595 € | 10 904 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 5 | 27 juillet 2023 |
| 665 355 € | 8 871 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 26 juillet 2023 |
| 22 500 € | 592 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 10 juillet 2023 |
| 1 757 260 € | 13 017 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 7 | 4 juillet 2023 |
| 280 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 9 mars 2023 |
| 1 260 000 € | 12 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 1 mars 2023 |
| 1 700 000 € | 14 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 2 | 31 janvier 2023 |
| 1 073 000 € | 12 624 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9 | 20 janvier 2023 |
| 909 523 € | 9 095 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 17 janvier 2023 |
| 1 040 000 € | 12 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 15 décembre 2022 |
| 1 002 000 € | 10 020 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 2 | 14 décembre 2022 |
| 1 394 700 € | 21 132 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 18 octobre 2022 |
| 265 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 25 mai 2022 |
| 794 250 € | 9 928 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 23 mai 2022 |
| 690 000 € | 11 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 5 | 22 avril 2022 |
| 1 726 940 € | 11 513 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 24 | 14 avril 2022 |
| 779 000 € | 9 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 5 avril 2022 |
| 510 000 € | 9 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 4 | 1 avril 2022 |
| 1 835 600 € | 12 237 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 24 | 27 janvier 2022 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 6 décembre 2021 |
| 680 000 € | 6 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 2 | 1 octobre 2021 |
| 800 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 30 septembre 2021 |
| 540 455 € | 10 809 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 30 septembre 2021 |
| 1 287 800 € | 11 707 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 4 | 20 juillet 2021 |
| 899 040 € | 11 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 1 juillet 2021 |
| 432 615 € | 10 815 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 21 avril 2021 |
| 96 140 € | 874 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 4 | 30 mars 2021 |
| 1 394 570 € | 18 350 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 4 | 12 mars 2021 |
| 1 122 100 € | 12 468 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 300 €/m² à 11 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
179 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.