Rue de Musset, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
502 900 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 810 000 € | 8 901 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 6 | 18 novembre 2025 |
| 261 000 € | 9 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 31 octobre 2025 |
| 502 900 € | 11 695 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 2 septembre 2025 |
| 530 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 15 juillet 2025 |
| 221 000 € | 11 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 5 juin 2025 |
| 384 000 € | 10 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 5 | 23 avril 2025 |
| 233 300 € | 11 665 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 6 mars 2025 |
| 290 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 6 | 29 janvier 2025 |
| 257 000 € | 9 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 24 octobre 2024 |
| 266 000 € | 9 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 15 octobre 2024 |
| 300 980 € | 15 049 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 11 juin 2024 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 5 | 30 mai 2024 |
| 343 526 € | 10 735 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 8 janvier 2024 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 27 décembre 2023 |
| 370 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 30 novembre 2023 |
| 240 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 26 septembre 2023 |
| 245 000 € | 9 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juillet 2023 |
| 289 700 € | 8 779 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juillet 2023 |
| 722 300 € | 12 038 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 26 juin 2023 |
| 762 150 € | 12 098 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 6 | 31 mai 2023 |
| 405 900 € | 9 440 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 26 mai 2023 |
| 1 059 133 € | 8 826 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 6 | 22 avril 2023 |
| 435 500 € | 8 888 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 16 mars 2023 |
| 286 900 € | 10 246 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 10 janvier 2023 |
| 3 536 000 € | 7 687 €/m² | Local commercial · 460 m² | n° 6 | 19 décembre 2022 |
| 347 700 € | 17 385 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 27 septembre 2022 |
| 1 273 000 € | 11 070 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 6 | 23 septembre 2022 |
| 279 600 € | 13 980 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 9 septembre 2022 |
| 295 000 € | 11 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 12 août 2022 |
| 255 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 22 juillet 2022 |
| 230 000 € | 10 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 21 juin 2022 |
| 240 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 29 novembre 2021 |
| 3 396 700 € | 22 645 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 15 | 29 juillet 2021 |
| 270 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 11 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
44 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.