Rue de Magdebourg, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
580 000 €
Premier quartile
279 880 €
Dernier quartile
1 250 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 638 € | 11 546 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 9 septembre 2025 |
| 384 000 € | 6 400 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 11 | 27 décembre 2024 |
| 790 000 € | 19 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 16 | 10 novembre 2023 |
| 2 301 470 € | 12 242 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 14 | 8 novembre 2023 |
| 2 766 990 € | 14 718 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 14 | 20 juillet 2023 |
| 940 000 € | 11 463 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 3 | 10 juillet 2023 |
| 130 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 11 | 23 mai 2023 |
| 890 000 € | 11 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 22 | 16 mai 2023 |
| 650 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 57 000 € | 6 333 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 11 | 17 janvier 2023 |
| 120 000 € | 10 909 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 11 | 22 décembre 2022 |
| 580 000 € | 13 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 20 | 8 décembre 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 11 | 16 novembre 2022 |
| 2 078 000 € | 11 355 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | n° 5 | 14 octobre 2022 |
| 130 000 € | 710 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | n° 11 | 14 octobre 2022 |
| 675 000 € | 12 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 10 octobre 2022 |
| 290 000 € | 18 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | n° 11 | 31 août 2022 |
| 279 880 € | 23 323 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juillet 2022 |
| 1 610 000 € | 14 907 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 3 | 13 juillet 2022 |
| 420 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 6 juillet 2022 |
| 255 120 € | 3 001 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 5 | 10 juin 2022 |
| 1 350 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 11 | 26 avril 2022 |
| 1 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 3 | 20 avril 2022 |
| 2 817 100 € | 15 394 €/m² | Appartement · 183 m² · 6 p. | n° 20 | 19 avril 2022 |
| 51 500 € | 5 722 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 11 | 13 avril 2022 |
| 2 030 000 € | 12 303 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | n° 20 | 20 janvier 2022 |
| 980 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 11 | 7 décembre 2021 |
| 1 574 200 € | 12 695 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 3 | 29 juillet 2021 |
| 55 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 11 | 29 juillet 2021 |
| 473 050 € | 13 140 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 19 juillet 2021 |
| 600 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 24 juin 2021 |
| 567 500 € | 12 074 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2021 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 800 €/m² à 12 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
46 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.