Rue Benjamin Franklin, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 455 000 €
Premier quartile
385 000 €
Dernier quartile
2 650 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 8 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 31 décembre 2025 |
| 352 318 € | 12 583 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 14 octobre 2025 |
| 1 567 962 € | 15 077 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 11 | 8 octobre 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 11 septembre 2025 |
| 385 000 € | 12 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 13 juin 2025 |
| 2 650 000 € | 21 545 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 25 | 16 mai 2025 |
| 2 940 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 210 m² · 8 p. | n° 29 | 28 mars 2025 |
| 2 800 000 € | 13 146 €/m² | Appartement · 213 m² · 7 p. | n° 3 | 13 février 2025 |
| 2 660 000 € | 23 333 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 25 | 27 juin 2024 |
| 3 150 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | n° 3 | 29 mai 2024 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 5 | 25 octobre 2023 |
| 480 000 € | 12 632 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 31 | 6 septembre 2023 |
| 980 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 19 juillet 2023 |
| 381 000 € | 12 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 30 juin 2023 |
| 1 847 500 € | 13 685 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 5 | 29 juin 2023 |
| 1 741 150 € | 12 437 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 25 | 28 mars 2023 |
| 550 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 16 février 2023 |
| 185 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 7 | 17 janvier 2023 |
| 1 123 630 € | 15 184 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 27 | 22 décembre 2022 |
| 2 454 350 € | 17 531 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 18 | 31 août 2022 |
| 862 135 € | 14 864 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5 | 3 août 2022 |
| 3 433 700 € | 15 608 €/m² | Appartement · 220 m² · 7 p. | n° 21 | 20 mai 2022 |
| 200 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 9 mai 2022 |
| 385 600 € | 11 341 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 13 | 24 février 2022 |
| 3 860 000 € | 16 083 €/m² | Appartement · 240 m² · 6 p. | n° 21 | 4 octobre 2021 |
| 1 560 000 € | 11 556 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | n° 5 | 27 septembre 2021 |
| 2 750 000 € | 21 318 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 25 | 2 août 2021 |
| 2 250 500 € | 16 075 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 18 | 22 avril 2021 |
| 1 455 000 € | 15 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 13 | 2 avril 2021 |
| 393 900 € | 11 254 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 10 mars 2021 |
| 2 025 000 € | 9 205 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | n° 11 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 400 €/m² à 16 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.