Rue Morand, Nantes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 500 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
308 669 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 870 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | n° 44 | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 44 | 30 octobre 2025 |
| 308 860 € | 4 118 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 18 août 2025 |
| 690 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 58 | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 26 mars 2025 |
| 163 500 € | 3 893 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 47 | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 15 janvier 2025 |
| 136 200 € | 2 838 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 44 | 15 novembre 2024 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 13 mai 2024 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 21 mars 2024 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 20 février 2024 |
| 117 800 € | 5 122 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 18 octobre 2023 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 16 janvier 2023 |
| 308 669 € | 4 473 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 45 | 15 décembre 2022 |
| 112 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 55 | 24 novembre 2022 |
| 700 000 € | 7 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 52 | 23 septembre 2022 |
| 420 000 € | 5 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 49 | 27 juillet 2022 |
| 720 000 € | 6 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 48 | 18 juillet 2022 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 29 avril 2022 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 21 avril 2022 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 5 octobre 2021 |
| 797 200 € | 6 228 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 31 | 1 septembre 2021 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 38 | 27 août 2021 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 30 juillet 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 28 juillet 2021 |
| 93 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 55 | 8 juillet 2021 |
| 279 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.