Rue Jules Isaac, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
143 800 €
Dernier quartile
526 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 800 € | 2 615 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 62 | 25 juillet 2025 |
| 202 250 € | 4 045 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 126 | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 62 | 28 février 2025 |
| 1 290 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 233 m² · 6 p. | n° 90 | 21 janvier 2025 |
| 526 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 49 | 14 janvier 2025 |
| 143 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 62 | 23 décembre 2024 |
| 107 500 € | 3 707 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 101 | 18 décembre 2024 |
| 135 100 € | 3 002 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 62 | 17 octobre 2024 |
| 1 170 000 € | 15 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 41 | 3 septembre 2024 |
| 689 050 € | 4 720 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | n° 97 | 24 juillet 2024 |
| 600 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 61 | 11 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 125 | 11 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 119 | 28 novembre 2023 |
| 724 000 € | 7 702 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 49 | 12 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 125 | 23 juin 2023 |
| 289 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 124 | 30 mars 2023 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 62 | 17 février 2023 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 99 | 3 février 2023 |
| 247 974 € | 5 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 121 | 28 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 99 | 26 août 2022 |
| 245 770 € | 3 668 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 62 | 25 juillet 2022 |
| 631 000 € | 6 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 19 juillet 2022 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 132 | 7 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 126 | 23 mai 2022 |
| 710 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 55 | 2 mars 2022 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 4 février 2022 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 68 | 22 décembre 2021 |
| 156 800 € | 3 647 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 21 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 1 | 1 octobre 2021 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 62 | 31 août 2021 |
| 1 084 700 € | 7 533 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | n° 60 | 1 juin 2021 |
| 71 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.