Rue Emile Zola, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 16 septembre 2025 |
| 208 500 € | 3 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 21 février 2025 |
| 210 400 € | 3 340 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 28 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 19 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 47 | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 28 | 3 septembre 2024 |
| 255 710 € | 4 192 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 47 | 5 avril 2024 |
| 185 900 € | 2 951 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 4 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 63 | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 60 | 2 mai 2023 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 50 | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 20 février 2023 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 6 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 63 | 11 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 78 | 30 août 2022 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 96 | 11 août 2022 |
| 257 350 € | 4 085 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 18 juillet 2022 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 28 juin 2022 |
| 57 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 24 mars 2022 |
| 608 150 € | 13 514 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 81 | 11 mars 2022 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 103 | 2 février 2022 |
| 136 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 6 janvier 2022 |
| 189 850 € | 2 498 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 1 décembre 2021 |
| 147 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 19 novembre 2021 |
| 800 000 € | 2 346 €/m² | Local commercial · 341 m² | n° 3 | 17 septembre 2021 |
| 540 000 € | 1 584 €/m² | Local commercial · 341 m² | n° 3 | 27 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 22 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 75 | 3 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 77 | 3 mai 2021 |
| 256 000 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 66 | 8 avril 2021 |
| 83 000 € | 2 767 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 86 | 30 mars 2021 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 26 mars 2021 |
| 157 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 2 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.