Rue Carnavalet, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 100 € | 2 368 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 14 novembre 2024 |
| 126 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 21 octobre 2024 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 2 | 5 septembre 2024 |
| 101 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 4 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mai 2024 |
| 111 500 € | 2 372 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 27 novembre 2023 |
| 134 400 € | 2 860 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 20 novembre 2023 |
| 117 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 6 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 30 octobre 2023 |
| 123 350 € | 2 624 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 19 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 28 août 2023 |
| 128 900 € | 2 743 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 25 août 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 4 août 2023 |
| 149 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 12 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 14 juin 2023 |
| 123 800 € | 2 634 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 15 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 5 mai 2023 |
| 109 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 2 février 2023 |
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 25 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 2 | 29 novembre 2022 |
| 96 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 8 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 6 octobre 2021 |
| 99 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 5 octobre 2021 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 1 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 15 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 1 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juillet 2021 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juillet 2021 |
| 108 400 € | 2 306 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 9 juillet 2021 |
| 181 800 € | 2 490 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 2 | 28 juin 2021 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 18 juin 2021 |
| 80 800 € | 1 719 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 3 juin 2021 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mai 2021 |
| 90 500 € | 1 240 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 2 | 27 mai 2021 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 11 mai 2021 |
| 91 000 € | 1 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 29 avril 2021 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 8 avril 2021 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 6 avril 2021 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mars 2021 |
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 2 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.