Avenue de Montbron, L'Isle-d'Espagnac
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
222 900 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 486 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | n° 6 | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 29 | 1 décembre 2025 |
| 280 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 712 m² | n° 25 | 26 septembre 2025 |
| 108 000 € | 831 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 109 | 30 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 21 février 2025 |
| 295 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 91 | 19 février 2025 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 111 | 11 février 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 43 | 23 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 54 | 3 décembre 2024 |
| 66 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 526 m² | n° 35 | 5 septembre 2024 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 85 | 2 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | n° 49 | 5 août 2024 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 70 | 27 mars 2024 |
| 222 900 € | 2 858 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 13 décembre 2023 |
| 193 500 € | 820 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | n° 49 | 26 juin 2023 |
| 300 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 889 m² | n° 35 | 20 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 115 | 15 décembre 2022 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 22 | 15 novembre 2022 |
| 412 940 € | 2 848 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | n° 43 | 19 août 2022 |
| 229 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 41 | 2 août 2022 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 27 | 21 avril 2022 |
| 211 550 € | 1 763 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 18 | 28 septembre 2021 |
| 73 000 € | 270 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | n° 55 | 21 juin 2021 |
| 137 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | n° 64 | 31 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 57,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.