Rue du Leman, Chens-sur-Léman
prix médian au m² · 93 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
249 000 €
Dernier quartile
408 400 €
Ventes relevées
93
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 17 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 710 | 11 décembre 2025 |
| 469 705 € | 4 605 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 710 | 1 décembre 2025 |
| 333 400 € | 6 062 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 710 | 27 novembre 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 26 novembre 2025 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 710 | 4 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 31 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1496 | 30 septembre 2025 |
| 90 018 € | 1 344 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 177 | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 94 | 5 septembre 2025 |
| 249 000 € | 5 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 4 septembre 2025 |
| 381 700 € | 4 338 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 710 | 26 août 2025 |
| 541 800 € | 5 703 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 531 | 25 août 2025 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 778 | 14 août 2025 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1554 | 28 juillet 2025 |
| 329 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 2 juillet 2025 |
| 287 050 € | 4 630 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1554 | 2 juillet 2025 |
| 465 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 710 | 26 juin 2025 |
| 395 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1554 | 18 juin 2025 |
| 265 500 € | 5 106 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1201 | 11 juin 2025 |
| 355 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1554 | 20 mai 2025 |
| 408 700 € | 4 592 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 710 | 22 avril 2025 |
| 447 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 1657 | 31 mars 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 1681 | 28 mars 2025 |
| 304 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1554 | 28 mars 2025 |
| 378 220 € | 4 728 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1201 | 22 mars 2025 |
| 363 500 € | 4 380 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1554 | 18 février 2025 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1201 | 14 février 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 710 | 31 janvier 2025 |
| 575 580 € | 6 325 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 1864 | 16 décembre 2024 |
| 436 240 € | 4 406 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 188 | 22 novembre 2024 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 710 | 31 octobre 2024 |
| 408 400 € | 5 236 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 710 | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 4 septembre 2024 |
| 244 600 € | 5 317 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 23 août 2024 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 710 | 5 août 2024 |
| 365 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 710 | 16 juillet 2024 |
| 430 000 € | 3 945 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 521 | 4 juillet 2024 |
| 425 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 710 | 20 juin 2024 |
| 500 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 1804 | 29 mai 2024 |
| 299 250 € | 4 275 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 30 avril 2024 |
| 447 250 € | 2 485 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 710 | 25 avril 2024 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 710 | 22 février 2024 |
| 360 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 710 | 19 janvier 2024 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1201 | 2 octobre 2023 |
| 615 000 € | 3 844 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 710 | 27 septembre 2023 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 30 août 2023 |
| 617 500 € | 5 370 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 104 | 17 août 2023 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 177 | 10 août 2023 |
| 219 000 € | 4 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 18 juillet 2023 |
| 490 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 710 | 11 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 710 | 1 juin 2023 |
| 229 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1554 | 11 mai 2023 |
| 246 000 € | 3 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 96 | 4 avril 2023 |
| 490 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 1612 | 26 janvier 2023 |
| 255 072 € | 3 924 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 96 | 13 janvier 2023 |
| 208 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 710 | 12 janvier 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1612 | 27 décembre 2022 |
| 1 100 000 € | 7 383 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | n° 1329 | 6 décembre 2022 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 14 novembre 2022 |
| 264 000 € | 5 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1400 | 21 octobre 2022 |
| 325 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 710 | 27 septembre 2022 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 18 août 2022 |
| 308 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 27 juillet 2022 |
| 192 120 € | 4 468 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1554 | 21 juillet 2022 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1201 | 13 juillet 2022 |
| 492 500 € | 3 788 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 1114 | 11 juillet 2022 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 17 juin 2022 |
| 294 580 € | 4 532 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1554 | 30 mai 2022 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 12 mai 2022 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 710 | 6 mai 2022 |
| 276 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1554 | 2 mai 2022 |
| 307 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 19 avril 2022 |
| 147 552 € | 2 021 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 710 | 10 mars 2022 |
| 444 648 € | 4 941 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 710 | 8 mars 2022 |
| 339 570 € | 3 773 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 710 | 7 mars 2022 |
| 557 000 € | 4 973 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 1114 | 28 janvier 2022 |
| 226 500 € | 4 924 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 710 | 20 janvier 2022 |
| 310 650 € | 4 438 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 7 janvier 2022 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 710 | 3 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
177 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.