Estimer un bien à Versailles
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 6 367 €/m² à Versailles, et une maison 8 424 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Versailles
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Versaillesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 191 010 € | 252 720 € |
| 45 m² | 286 515 € | 379 080 € |
| 60 m² | 382 020 € | 505 440 € |
| 75 m² | 477 525 € | 631 800 € |
| 90 m² | 573 030 € | 758 160 € |
| 120 m² | 764 040 € | 1 010 880 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Versailles qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Versailles ?
Le prix médian d’un appartement à Versailles est de 371 500 €, soit 6 367 €/m², sur 884 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 382 020 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Versailles ?
Le prix médian d’une maison à Versailles est de 1 022 400 €, soit 8 424 €/m², sur 92 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 242 000 € et 624 440 €.
L’estimation à Versailles est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Versailles, 1 034 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².