Estimer un bien à Vélizy-Villacoublay
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 088 €/m² à Vélizy-Villacoublay, et une maison 5 959 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Vélizy-Villacoublay
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Vélizy-Villacoublaydépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 640 € | 178 770 € |
| 45 m² | 183 960 € | 268 155 € |
| 60 m² | 245 280 € | 357 540 € |
| 75 m² | 306 600 € | 446 925 € |
| 90 m² | 367 920 € | 536 310 € |
| 120 m² | 490 560 € | 715 080 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Vélizy-Villacoublay qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d’un appartement à Vélizy-Villacoublay est de 280 000 €, soit 4 088 €/m², sur 146 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 245 280 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d’une maison à Vélizy-Villacoublay est de 613 000 €, soit 5 959 €/m², sur 28 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 237 000 € et 353 000 €.
L’estimation à Vélizy-Villacoublay est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Vélizy-Villacoublay, 181 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².