Estimer un bien à Saint-Raphaël
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 754 €/m² à Saint-Raphaël, et une maison 4 366 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Saint-Raphaël
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Saint-Raphaëldépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 142 620 € | 130 980 € |
| 45 m² | 213 930 € | 196 470 € |
| 60 m² | 285 240 € | 261 960 € |
| 75 m² | 356 550 € | 327 450 € |
| 90 m² | 427 860 € | 392 940 € |
| 120 m² | 570 480 € | 523 920 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Saint-Raphaël qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Raphaël est de 225 000 €, soit 4 754 €/m², sur 1 039 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 285 240 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Raphaël est de 660 000 €, soit 4 366 €/m², sur 300 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 172 000 € et 450 000 €.
L’estimation à Saint-Raphaël est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Saint-Raphaël, 1 387 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².