Estimer un bien à Saint-Jean-de-Luz
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 5 882 €/m² à Saint-Jean-de-Luz, et une maison 5 147 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Saint-Jean-de-Luz
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Saint-Jean-de-Luzdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 176 460 € | 154 410 € |
| 45 m² | 264 690 € | 231 615 € |
| 60 m² | 352 920 € | 308 820 € |
| 75 m² | 441 150 € | 386 025 € |
| 90 m² | 529 380 € | 463 230 € |
| 120 m² | 705 840 € | 617 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Saint-Jean-de-Luz qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-de-Luz est de 288 000 €, soit 5 882 €/m², sur 272 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 352 920 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-de-Luz est de 660 000 €, soit 5 147 €/m², sur 58 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 215 100 € et 535 000 €.
L’estimation à Saint-Jean-de-Luz est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Saint-Jean-de-Luz, 352 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².