Estimer un bien à Ciboure
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 5 256 €/m² à Ciboure, et une maison 4 734 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Ciboure
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Cibouredépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 157 680 € | 142 020 € |
| 45 m² | 236 520 € | 213 030 € |
| 60 m² | 315 360 € | 284 040 € |
| 75 m² | 394 200 € | 355 050 € |
| 90 m² | 473 040 € | 426 060 € |
| 120 m² | 630 720 € | 568 080 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Ciboure qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Ciboure ?
Le prix médian d’un appartement à Ciboure est de 289 355 €, soit 5 256 €/m², sur 122 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 315 360 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Ciboure ?
Le prix médian d’une maison à Ciboure est de 615 000 €, soit 4 734 €/m², sur 38 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 213 900 € et 500 000 €.
L’estimation à Ciboure est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Ciboure, 167 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².