Estimer un bien à Lyon 9e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 696 €/m² à Lyon 9e Arrondissement, et une maison 4 888 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Lyon 9e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Lyon 9e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 110 880 € | 146 640 € |
| 45 m² | 166 320 € | 219 960 € |
| 60 m² | 221 760 € | 293 280 € |
| 75 m² | 277 200 € | 366 600 € |
| 90 m² | 332 640 € | 439 920 € |
| 120 m² | 443 520 € | 586 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Lyon 9e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 9e Arrondissement est de 205 000 €, soit 3 696 €/m², sur 662 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 221 760 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Lyon 9e Arrondissement est de 530 250 €, soit 4 888 €/m², sur 21 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 148 000 € et 302 000 €.
L’estimation à Lyon 9e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Lyon 9e Arrondissement, 734 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².