Estimer un bien à Les Villards-sur-Thônes
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 543 €/m² à Les Villards-sur-Thônes, et une maison 4 750 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Villards-sur-Thônes
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Villards-sur-Thônesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 136 290 € | 142 500 € |
| 45 m² | 204 435 € | 213 750 € |
| 60 m² | 272 580 € | 285 000 € |
| 75 m² | 340 725 € | 356 250 € |
| 90 m² | 408 870 € | 427 500 € |
| 120 m² | 545 160 € | 570 000 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Villards-sur-Thônes qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian d’un appartement à Les Villards-sur-Thônes est de 189 790 €, soit 4 543 €/m², sur 7 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 272 580 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian d’une maison à Les Villards-sur-Thônes est de 300 800 €, soit 4 750 €/m², sur 3 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 118 120 € et 300 800 €.
L’estimation à Les Villards-sur-Thônes est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Villards-sur-Thônes, 10 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².