Estimer un bien à Les Garennes sur Loire
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 456 €/m² à Les Garennes sur Loire, et une maison 2 398 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Garennes sur Loire
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Garennes sur Loiredépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 680 € | 71 940 € |
| 45 m² | 110 520 € | 107 910 € |
| 60 m² | 147 360 € | 143 880 € |
| 75 m² | 184 200 € | 179 850 € |
| 90 m² | 221 040 € | 215 820 € |
| 120 m² | 294 720 € | 287 760 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Garennes sur Loire qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian d’un appartement à Les Garennes sur Loire est de 140 000 €, soit 2 456 €/m², sur 4 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 147 360 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Garennes sur Loire ?
Le prix médian d’une maison à Les Garennes sur Loire est de 295 000 €, soit 2 398 €/m², sur 51 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 230 000 € et 455 000 €.
L’estimation à Les Garennes sur Loire est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Garennes sur Loire, 54 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².