Estimer un bien à Les Ponts-de-Cé
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 738 €/m² à Les Ponts-de-Cé, et une maison 2 766 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Ponts-de-Cé
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Ponts-de-Cédépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 140 € | 82 980 € |
| 45 m² | 123 210 € | 124 470 € |
| 60 m² | 164 280 € | 165 960 € |
| 75 m² | 205 350 € | 207 450 € |
| 90 m² | 246 420 € | 248 940 € |
| 120 m² | 328 560 € | 331 920 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Ponts-de-Cé qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d’un appartement à Les Ponts-de-Cé est de 145 000 €, soit 2 738 €/m², sur 44 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 164 280 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian d’une maison à Les Ponts-de-Cé est de 269 600 €, soit 2 766 €/m², sur 88 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 160 000 € et 300 000 €.
L’estimation à Les Ponts-de-Cé est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Ponts-de-Cé, 157 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².