Prix immobilier à Witternesse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Witternesse (62120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 100 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
277 900 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Witternesse
Par type de bien
Dernières ventes à Witternesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 000 € | 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue de Blessy | 11 septembre 2025 |
| 277 900 € | 1 865 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 115 Impasse du Marais de Quernes | 14 août 2025 |
| 297 800 € | 1 191 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 13 Rue du Coupe Gueule | 15 juillet 2025 |
| 144 100 € | 1 201 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 78 Grande Rue Grand Rue | 27 juin 2025 |
| 98 000 € | 961 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village Sud | 26 mars 2025 |
| 171 900 € | 826 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 Impasse du Marais de Quernes | 14 février 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village Sud | 17 décembre 2024 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village Sud | 4 octobre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue des Hours | 20 septembre 2024 |
| 235 850 € | 1 072 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Rue du Nouveau Pont | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 3 juillet 2024 |
| 210 100 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2024 |
| 75 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 17 m² | 5002 Rue de Blessel | 6 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Cul de Sac | 30 avril 2024 |
| 164 300 € | 2 162 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village Sud | 19 mars 2024 |
| 142 500 € | 919 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 3 Rue du Coupe Gueule | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 8 Rue de l’Abbaye | 14 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue Heringuelle | 2 mai 2023 |
| 203 900 € | 1 133 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village Nord | 14 avril 2023 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Village Sud | 6 février 2023 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 64 Grande Rue Grand Rue | 12 janvier 2023 |
| 342 700 € | 2 501 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 9 Rue du Coupe Gueule | 5 janvier 2023 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 Impasse du Marais de Quernes | 31 août 2022 |
| 206 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue du Coupe Gueule | 22 août 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 84 Grande Rue Grand Rue | 15 juillet 2022 |
| 142 750 € | 1 983 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 17 Rue Heringuelle | 6 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 51 Grande Rue Grand Rue | 25 novembre 2021 |
| 554 160 € | 810 €/m² | Maison · 684 m² · 6 p. | 9 Rue Heringuelle | 13 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 15 Rue du Nouveau Pont | 5 octobre 2021 |
| 194 850 € | 855 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 13 Le Hameau de la Besvre | 6 février 2021 |
| 44 000 € | 957 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village Sud | 5 février 2021 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue du Coupe Gueule | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Witternesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Witternesse →
Rue par rue à Witternesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Witternesse ?
Le prix médian au m² à Witternesse s’établit à 961 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 277 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Witternesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Witternesse a baissé de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Witternesse ?
Le prix médian pour une maison à Witternesse est de 144 100 €, soit 961 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 277 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Witternesse.