Prix immobilier à Wambaix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wambaix (59400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
217 150 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Wambaix
Par type de bien
Dernières ventes à Wambaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 492 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 14 Rue de Seranvillers | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 357 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Rue des Peupliers | 17 décembre 2025 |
| 217 150 € | 905 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 24 Rue de l’Eglise | 15 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 11 Rue de Seranvillers | 13 janvier 2025 |
| 147 000 € | 855 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 4 Grande Rue Gd Rue | 15 novembre 2024 |
| 169 900 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Rue des Peupliers | 5 septembre 2024 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 26 juillet 2024 |
| 297 480 € | 1 760 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 12 juillet 2024 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 13 Rue du Roquet | 18 avril 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Eglise | 15 avril 2024 |
| 207 000 € | 739 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 14 Rue de la Chapelle | 28 mars 2024 |
| 145 000 € | 585 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 24 novembre 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chapelle | 2 août 2023 |
| 138 000 € | 802 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 4 Grande Rue Gd Rue | 6 juin 2023 |
| 169 200 € | 2 729 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 19 Rue des Peupliers | 22 février 2023 |
| 242 580 € | 1 988 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue de Seranvillers | 13 décembre 2022 |
| 54 000 € | 581 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2022 |
| 255 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Chemin de Longsart | 12 juillet 2022 |
| 244 750 € | 2 110 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 38 Rue des Peupliers | 19 avril 2022 |
| 50 000 € | 161 €/m² | Maison · 311 m² · 8 p. | 16 Rue des Peupliers | 14 février 2022 |
| 330 000 € | 569 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 27 décembre 2021 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 17 Rue des Peupliers | 30 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chapelle | 26 août 2021 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue du Roquet | 22 juillet 2021 |
| 342 500 € | 936 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | 9 Rue du Roquet | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,7 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wambaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wambaix →
Rue par rue à Wambaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambaix ?
Le prix médian au m² à Wambaix s’établit à 492 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 217 150 € au total.
Combien coûte une maison à Wambaix ?
Le prix médian pour une maison à Wambaix est de 123 000 €, soit 492 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 217 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Wambaix.