Prix immobilier à Le Thou
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Thou (17290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
177 750 €
Dernier quartile
247 955 €
Sur tout l’historique
2 394 €/m²
Habitants
2 117
Où se sont faites les ventes à Le Thou
Par type de bien
Dernières ventes à Le Thou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 437 700 € | 3 291 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 84 Rue des Talmeniers | 23 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Passereaux | 22 décembre 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Allée du Foirail | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Rue des Brandettes | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 7 Rue du Champ de Foire | 3 décembre 2025 |
| 177 750 € | 3 174 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 66 Rue des Talmeniers | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9 Rue de la Bascule | 21 novembre 2025 |
| 188 800 € | 2 659 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Rue des Talmeniers | 31 octobre 2025 |
| 184 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Ardillaux | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 1 Rue du Fief Pineau | 16 octobre 2025 |
| 100 756 € | 1 120 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5510 La Preuille | 20 septembre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue de la Chevalerie | 15 septembre 2025 |
| 248 900 € | 2 183 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 21 Rue des Passereaux | 25 août 2025 |
| 247 955 € | 2 556 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau de Cigogne | 14 août 2025 |
| 493 700 € | 3 578 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Pierrieres | 8 août 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue des Haies Vives | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 14 Rue de la Motte Blanche | 5 août 2025 |
| 222 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue des Passereaux | 31 juillet 2025 |
| 185 500 € | 1 671 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue de la Bascule | 23 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 23 Rue du Puits Fleuri | 21 juillet 2025 |
| 630 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 36 Rue de la Justice | 16 juillet 2025 |
| 181 900 € | 2 526 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 27 Rue des Talmeniers | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 35 Rue du Puits Fleuri | 15 juillet 2025 |
| 920 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 4 Rue des Franches | 11 juillet 2025 |
| 292 048 € | 2 086 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Chemin du Pierraillis | 10 juillet 2025 |
| 250 090 € | 2 748 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Pierrieres | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue des Passereaux | 24 juin 2025 |
| 233 900 € | 1 966 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 54 Rue des Talmeniers | 11 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 273 m² · 3 p. | Cigogne | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5449 La Preuille | 13 mai 2025 |
| 100 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 697 m² | 5000 La Gare | 31 mars 2025 |
| 131 550 € | 1 993 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 40 Rue du Puits Fleuri | 26 mars 2025 |
| 195 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5536 La Preuille | 26 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Maison Neuve | 13 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue des Talmeniers | 3 mars 2025 |
| 232 188 € | 2 394 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 42 Rue des Talmeniers | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Rue de la Justice | 27 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 8 Impasse du Puits | 20 décembre 2024 |
| 226 200 € | 2 486 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue des Passereaux | 18 décembre 2024 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue des Hortensias | 13 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Fief Mignon | 25 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Impasse des Orcanettes | 30 octobre 2024 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse des Orcanettes | 16 octobre 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 34 Rue du Chateau de Cigogne | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 714 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 8 Rue de la Panification | 1 octobre 2024 |
| 345 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Rue des Prunus | 9 septembre 2024 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Les Fauvettes | 2 septembre 2024 |
| 376 670 € | 2 989 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 64 Rue des Passereaux | 28 août 2024 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Impasse du Pluet | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de la Justice | 18 juillet 2024 |
| 208 200 € | 2 704 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau de Cigogne | 12 juillet 2024 |
| 272 820 € | 2 756 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue des Talmeniers | 5 juillet 2024 |
| 283 700 € | 1 998 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 18 Rue de la Maisonnette du Bois | 17 juin 2024 |
| 468 450 € | 2 129 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5301 Saint Sorlin | 14 juin 2024 |
| 202 770 € | 2 704 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue des Palisses | 3 juin 2024 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Rue des Brandettes | 7 mai 2024 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue des Pierrieres | 11 avril 2024 |
| 144 300 € | 2 446 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue du Fief Mignon | 18 mars 2024 |
| 156 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 28 Rue du Champ de Foire | 11 mars 2024 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5 Rue du Four a Chaux | 19 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
12,43 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Thou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Thou →
Rue par rue à Le Thou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Thou ?
Le prix médian au m² à Le Thou s’établit à 2 086 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 750 € et 247 955 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Thou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Thou a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Thou ?
Le prix médian pour une maison à Le Thou est de 195 500 €, soit 2 094 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 750 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 187 ventes sont disponibles au total pour Le Thou.