Prix immobilier à Verdigny
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdigny (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Verdigny
Par type de bien
Dernières ventes à Verdigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 58 Rue Saint Vincent | 11 juillet 2025 |
| 44 000 € | 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Chaudoux | 21 mars 2025 |
| 35 160 € | 147 €/m² | Local commercial · 240 m² | Chaudoux | 20 septembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 juillet 2023 |
| 258 500 € | 798 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Vincent | 28 avril 2023 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Impasse des Champs Calons | 28 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Pressoir Chaudoux | 19 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 20 000 € | 135 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 8 Rue des Tonneliers Chaudoux | 26 octobre 2021 |
| 835 000 € | 5 642 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 8 Rue des Tonneliers Chaudoux | 26 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Route de Sancerre | 3 août 2021 |
| 119 780 € | 1 141 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Impasse des Trois Poiriers | 23 février 2021 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Les Plaix | 5 février 2021 |
| 106 000 € | 535 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 75 Rue du Carroir Perrin | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verdigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdigny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdigny ?
Le prix médian au m² à Verdigny s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verdigny ?
Le prix médian pour une maison à Verdigny est de 106 000 €, soit 1 000 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Verdigny.