Prix immobilier à Torcieu
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcieu (01230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 700 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Torcieu
Par type de bien
Dernières ventes à Torcieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Clos du Mas Macon | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Le Village | 15 octobre 2025 |
| 144 700 € | 2 226 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 196 Rue de la Guicharde | 9 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Montferrand | 12 août 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Chemin des Vepres | 5 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5189 Montferrand | 2 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Montferrand | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 146 Grande Rue Grande Rue | 10 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 75 Cour Simon | 9 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Montferrand | 24 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 25 Cour Chazelle | 21 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 46 Place de l’Eglise | 18 octobre 2024 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5221 Montferrand | 13 septembre 2024 |
| 89 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 45 Cours a L'ange | 10 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 96 Chemin du Ruisseau | 7 août 2024 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Carratiere | 30 juillet 2024 |
| 168 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | En Paillard | 18 juillet 2024 |
| 218 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Vers la Tour | 2 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin | 15 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 323 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 170 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 216 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 86 Lotissement Roche Blanche | 3 août 2023 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5406 Mont de l’Ange | 14 mars 2023 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5209 Montferrand | 24 février 2023 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 5443 Le Chauchay | 27 octobre 2022 |
| 38 000 € | 290 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 15 Chemin des Vepres | 11 octobre 2022 |
| 182 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 399 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2022 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5431 Les Martinieres | 29 septembre 2022 |
| 23 395 € | 450 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5165 Le Chauchay | 11 août 2022 |
| 129 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 27 Impasse des Hortensias | 12 juillet 2022 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Mont de l’Ange | 27 juin 2022 |
| 179 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 100 Route de la Doua | 21 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 23 Place de l’Eglise | 21 juin 2022 |
| 297 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Mont de l’Ange | 20 juin 2022 |
| 51 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 63 Grande Rue Grande Rue | 21 avril 2022 |
| 114 000 € | 950 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5277 Le Chauchay | 7 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 107 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Dorvan | 14 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 7 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 208 Rue de la Guicharde | 15 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 280 Grande Rue Grande Rue | 6 décembre 2021 |
| 330 000 € | 868 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Vers la Guicharde | 6 décembre 2021 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5256 Aux Fontanettes | 22 novembre 2021 |
| 229 500 € | 989 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5295 Les Combes | 4 novembre 2021 |
| 79 900 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 250 Chemin des Vepres | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 6 août 2021 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Vignes du Molard | 12 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5080 Le Village | 31 mai 2021 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5082 Le Village | 30 mars 2021 |
| 56 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 126 Grande Rue Grande Rue | 23 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 11 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 5151 Rue Faubourg | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7 à 11,8 €
Maison
9,45 €/m²
de 6,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torcieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcieu →
Rue par rue à Torcieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcieu ?
Le prix médian au m² à Torcieu s’établit à 1 588 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torcieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torcieu a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Torcieu ?
Le prix médian pour une maison à Torcieu est de 235 000 €, soit 1 588 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Torcieu.