Prix immobilier à Broyes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Broyes (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Broyes
Par type de bien
Dernières ventes à Broyes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 17 Rue Georges Laine | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 18 Rue Georges Laine | 29 août 2025 |
| 128 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village Est | 16 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Village Est | 15 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Laine | 25 juin 2025 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue des Roses | 17 avril 2025 |
| 54 250 € | 603 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 11 janvier 2025 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 34 Rue Georges Sand | 6 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue de Sezanne | 28 novembre 2024 |
| 19 000 € | 365 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village Ouest | 25 octobre 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 17 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Vc Lot du Moulin a Vent | 22 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5002 Cote de la Chapelle | 7 mai 2024 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 29 février 2024 |
| 220 900 € | 3 156 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Fernand Dhaussy | 19 janvier 2024 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5002 Rue des Buttes | 20 décembre 2023 |
| 102 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 12 Rue Georges Laine | 24 mai 2023 |
| 37 700 € | 546 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Village Ouest | 23 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Chem de la Tuilerie | 14 décembre 2022 |
| 238 200 € | 1 234 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 7 Rue de Sezanne | 24 juin 2022 |
| 40 000 € | 263 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Rue Raymond Aubert | 11 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Fernand Dhaussy | 25 mars 2022 |
| 57 000 € | 559 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 42 Rue George Sand | 5 février 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village Ouest | 28 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue des Capucines | 11 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de Saint Amand | 24 août 2021 |
| 126 990 € | 804 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Village Est | 30 avril 2021 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village Est | 30 avril 2021 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 42 Rue Georges Laine | 24 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Broyes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Broyes →
Rue par rue à Broyes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Broyes ?
Le prix médian au m² à Broyes s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Broyes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Broyes a augmenté de 41,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Broyes ?
Le prix médian pour une maison à Broyes est de 100 000 €, soit 1 286 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Broyes.