Prix immobilier à Serches
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serches (02220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
182 400 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Serches
Par type de bien
Dernières ventes à Serches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 753 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Coureau | 3 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue de Coureau | 2 juin 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Planchettes | 23 décembre 2024 |
| 208 000 € | 556 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 1 Rue Principale | 18 décembre 2024 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Margenne | 5 août 2024 |
| 230 000 € | 799 €/m² | Maison · 288 m² · 11 p. | 11 Rue Principale | 26 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Veaux | 20 septembre 2023 |
| 107 400 € | 1 326 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Coureau | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue Principale | 22 mars 2023 |
| 198 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Fontaine Conie | 3 février 2023 |
| 138 000 € | 627 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Hameau de Coursouris | 12 avril 2022 |
| 43 000 € | 705 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 16 Rue Principale | 27 janvier 2022 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue Principale | 28 décembre 2021 |
| 146 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Champois | 18 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Champois | 18 octobre 2021 |
| 158 900 € | 1 081 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Coulotte | 21 juillet 2021 |
| 182 400 € | 1 169 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Rue de Necvin | 28 juin 2021 |
| 89 000 € | 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Planchettes | 24 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serches →
Rue par rue à Serches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serches ?
Le prix médian au m² à Serches s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 182 400 € au total.
Combien coûte une maison à Serches ?
Le prix médian pour une maison à Serches est de 138 000 €, soit 1 081 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 182 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Serches.