Prix immobilier à Noyant-Villages
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 567 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyant-Villages (49390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
145 700 €
Sur tout l’historique
841 €/m²
Habitants
5 448
Où se sont faites les ventes à Noyant-Villages
Par type de bien
Dernières ventes à Noyant-Villages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 83 Route de Tours | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Les Petits Bois | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Vieille Vigne | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 742 Route de Channay | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Ferreol | 23 décembre 2025 |
| 33 000 € | 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg (auverse) | 23 décembre 2025 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Champ du Jardin | 22 décembre 2025 |
| 22 000 € | 338 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3197 Route de Courleon | 16 décembre 2025 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 5030 Rue de la Vieille Cure | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Vieille Vigne | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 659 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 116 Route des Treffieres | 11 décembre 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 344 Route du Mortier Grand | 11 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Bourg (parcay les Pins) | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Pree | 1 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue du Maine | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 259 m² · 11 p. | Le Bourg (chigne) | 28 novembre 2025 |
| 84 000 € | 556 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 946 Route du Petit Bois | 21 novembre 2025 |
| 224 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 993 Route de la Decosserie | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de Disse sous le Lude | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de Montruchon | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 758 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | La Coyere | 7 novembre 2025 |
| 149 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Le Friche | 4 novembre 2025 |
| 106 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 12 Rue de L'eglise (lasse) | 3 novembre 2025 |
| 249 000 € | 528 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 3561 Route des Auversettes (chavaigne | 22 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 800 Route des Geolieres | 17 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Lotissement Chapellerie | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Route de Maltrai (deneze Ss Lude | 10 octobre 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2035 Route du Plessis Lionnais | 7 octobre 2025 |
| 122 000 € | 610 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1084 Route de la Barberie | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 394 Route des Bignonieres | 2 octobre 2025 |
| 165 000 € | 954 €/m² | Maison · 173 m² · 2 p. | 2355 Route de Bel Ebat | 29 septembre 2025 |
| 53 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Fosse (meigne le V) | 25 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Chataignier | 24 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue Grande Rue (noyant) | 24 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Les Petites Touches | 20 septembre 2025 |
| 286 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pre du Sablon | 18 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 2490 Route des Brosses | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Tremblay (breil) | 15 septembre 2025 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie d’Auverse | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Route de Tours | 12 septembre 2025 |
| 124 000 € | 605 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 5016 Rue des Anciens Combattants | 5 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Route des Rosiers | 28 août 2025 |
| 157 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Petite Billette | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 41 Route de Bauge (noyant) | 27 août 2025 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Place de la Lune | 26 août 2025 |
| 37 100 € | 452 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 385 Route de la Guimenerie | 26 août 2025 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 1 Impasse de L'eglise (chavaignes) | 4 août 2025 |
| 109 500 € | 1 386 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 4840 Route des Houdairies (genneteil) | 1 août 2025 |
| 115 000 € | 927 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Place de la Fontaine (lasse) | 1 août 2025 |
| 65 400 € | 788 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5434 Route de Breil de Foin (chavaign | 30 juillet 2025 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue des Ecoliers | 28 juillet 2025 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Rue de Maulne (broc) | 25 juillet 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3448 Route de la Graine de Sapin | 23 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Baumeraie | 23 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Rue du Champ Fleuri | 9 juillet 2025 |
| 137 963 € | 1 254 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1548 Route de Bre Girard | 3 juillet 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg (genneteil) | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | l’Ouche de la Porte | 26 juin 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route de Genneteil | 26 juin 2025 |
| 64 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 551 m² | 4 Impasse de la Gaiete | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noyant-Villages reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyant-Villages →
Rue par rue à Noyant-Villages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyant-Villages ?
Le prix médian au m² à Noyant-Villages s’établit à 970 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 145 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyant-Villages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyant-Villages a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyant-Villages ?
Le prix médian pour une maison à Noyant-Villages est de 90 000 €, soit 1 000 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 149 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 567 ventes sont disponibles au total pour Noyant-Villages.