Prix immobilier à Savères
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savères (31370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
355 500 €
Sur tout l’historique
1 778 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Savères
Par type de bien
Dernières ventes à Savères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | As Plans | 2 janvier 2025 |
| 277 500 € | 3 469 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2139 Route de la Garene | 14 octobre 2024 |
| 365 350 € | 2 357 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 2977 Route de Sajas | 1 octobre 2024 |
| 310 975 € | 1 968 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 244 Route de la Berneze | 11 août 2023 |
| 275 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 219 Route de Sajas | 8 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 956 Cote de la Selve | 17 mars 2022 |
| 321 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 1895 Route de la Garene | 23 décembre 2021 |
| 50 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 465 m² | Le Village | 3 novembre 2021 |
| 355 500 € | 1 778 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 103 Route de Sajas | 28 octobre 2021 |
| 227 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 521 050 € | 1 066 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | Coustadet | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
8,78 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savères →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savères ?
Le prix médian au m² à Savères s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 355 500 € au total.
Combien coûte une maison à Savères ?
Le prix médian pour une maison à Savères est de 277 500 €, soit 1 778 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 000 € et 355 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Savères.