Prix immobilier à Saix
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saix (86120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 500 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
199 500 €
Sur tout l’historique
1 305 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Saix
Par type de bien
Dernières ventes à Saix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue des Terres Fortes | 18 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Clotaire 1er | 24 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5 Rue des 3 Relais | 17 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Terres Fortes | 7 mai 2024 |
| 152 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 mai 2024 |
| 142 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Carrosses | 31 juillet 2023 |
| 216 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Vignes du Bois Mignon | 14 novembre 2022 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Tourette | 1 septembre 2022 |
| 161 802 € | 1 079 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Pailleteau | 2 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Terres Fortes | 28 avril 2022 |
| 199 500 € | 804 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Les Friches | 3 mars 2022 |
| 200 000 € | 606 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 1 Les Gaudieres | 20 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 2 Rue de la Couture | 30 septembre 2021 |
| 370 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 281 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 110 250 € | 1 267 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Clotaire 1er | 3 juin 2021 |
| 87 000 € | 707 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | La Tourette | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saix ?
Le prix médian au m² à Saix s’établit à 1 305 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 199 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saix ?
Le prix médian pour une maison à Saix est de 152 500 €, soit 1 305 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saix.