Prix immobilier à Saint-Sylvain
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvain (76460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
229 380 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Anglesqueville | 23 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Anglesqueville | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Résidence du Calvaire | 17 mai 2023 |
| 768 085 € | 535 €/m² | Maison · 1436 m² · 5 p. | Chateau d’Anglesqueville | 17 mai 2022 |
| 117 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Résidence du Calvaire | 23 décembre 2021 |
| 172 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Résidence du Calvaire | 5 novembre 2021 |
| 229 380 € | 2 249 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Anglesqueville | 22 juin 2021 |
| 180 000 € | 682 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 120 Rue du Bois | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvain →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvain s’établit à 1 481 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 229 380 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvain est de 172 000 €, soit 1 481 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 229 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvain.