Prix immobilier à Royville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Royville (76730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
844 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Royville
Par type de bien
Dernières ventes à Royville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue de la Mare de Clermont | 28 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue du Chasse Maree | 26 août 2025 |
| 111 000 € | 730 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 9 Rue du Chasse Maree | 28 avril 2025 |
| 152 000 € | 555 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 35 Rue du Chasse Maree | 14 février 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 décembre 2024 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 7 Rue du Chasse Maree | 4 décembre 2023 |
| 68 000 € | 708 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 13 Rue de la Mare de Clermont | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 16 Route des Deux Vallees | 20 juin 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 3 Route des Deux Vallees | 18 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Route des Deux Vallees | 27 février 2023 |
| 250 900 € | 1 012 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 13 Rue du Chasse Maree | 12 août 2022 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 7 Lotissement Allan Leroy | 16 juin 2022 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 7 Rue du Chasse Maree | 30 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bois de la Pendue | 10 septembre 2021 |
| 198 750 € | 690 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | 14 Route des Deux Vallees | 9 septembre 2021 |
| 68 000 € | 642 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 septembre 2021 |
| 147 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5049 Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 152 000 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5015 Le Bourg | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Royville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Royville →
Rue par rue à Royville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royville ?
Le prix médian au m² à Royville s’établit à 730 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Royville ?
Le prix médian pour une maison à Royville est de 113 000 €, soit 730 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Royville.