Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Armançon
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-sur-Armançon (89700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-sur-Armançon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-sur-Armançon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Sur le Petit Gue | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Pre du Moulin | 20 août 2024 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 90 Derriere la Ville | 5 avril 2024 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Saint Martin | 13 février 2024 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 105 Arthe | 24 août 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Saint Martin | 26 mai 2023 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Rue de la Porte D'en Haut | 19 avril 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9003 Rue de Molosmes | 13 février 2023 |
| 81 759 € | 818 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9001 Rue des Fosses | 12 juillet 2022 |
| 205 000 € | 592 €/m² | Maison · 346 m² · 3 p. | Sur les Fosses | 11 février 2022 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 4 Rue Basse | 7 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Pre du Moulin | 20 juillet 2021 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue de Rugny | 15 mars 2021 |
| 79 500 € | 347 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | Saint Martin | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-sur-Armançon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-sur-Armançon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Armançon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Armançon s’établit à 818 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Armançon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-sur-Armançon est de 100 000 €, soit 818 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-sur-Armançon.