Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 391 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Champs (29600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
4 773
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 734 € | 1 733 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 23 Impasse Alphonse Daudet | 24 décembre 2025 |
| 352 000 € | 2 316 €/m² | Local commercial · 152 m² | 65 Rue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Impasse Jean Marie le Jan | 20 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Impasse Massenet | 20 décembre 2025 |
| 150 100 € | 1 377 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Rue Maurice Ravel | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Guilloux | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 23 Rue Theophile Gautier | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Allée des Violettes | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue Emile Zola | 3 décembre 2025 |
| 3 275 000 € | 422 €/m² | Local commercial · 7760 m² | 2 Rue Goarem Pella | 28 novembre 2025 |
| 238 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 34 Rue du Ty-Nevez | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | 4 Rue Marcellin Berthelot | 21 octobre 2025 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | 42 Allée Verte | 18 octobre 2025 |
| 172 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue Doc Calmette | 14 octobre 2025 |
| 134 650 € | 1 584 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Verne | 8 octobre 2025 |
| 103 000 € | 2 341 €/m² | Local commercial · 44 m² | 7002 Résidence Ilot Curie | 8 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue des Tournesols | 27 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue Gabriel Faure | 26 septembre 2025 |
| 67 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 15 Route de Saint Germain | 23 septembre 2025 |
| 36 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 23 Impasse Alphonse Daudet | 23 septembre 2025 |
| 182 150 € | 2 002 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue de Tunes | 9 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 23 Impasse Massenet | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée Louis Coateval | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Georges Bizet | 23 août 2025 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Route de Carhaix | 22 août 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 47 Rue des Genets | 11 août 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 45 Rue Saint Exupery | 5 août 2025 |
| 270 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Mermoz | 17 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 10 Rue Doc Calmette | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allée des Lilas | 30 juin 2025 |
| 169 100 € | 769 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue Francois Villon | 27 juin 2025 |
| 275 000 € | 797 €/m² | Local commercial · 345 m² | 6915 Rue Goarem Vras | 26 juin 2025 |
| 266 746 € | 1 466 €/m² | Local commercial · 182 m² | 6906 Rue Goarem Vian | 25 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6985 Impasse Rolland d’Orgeles | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5907 Kerolzec | 24 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 74 Rue Saint Exupery | 16 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue du Carpont | 13 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 20 Allée des Peupliers | 7 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Allée Verte | 5 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Gabriel Faure | 23 mai 2025 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Loti | 20 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Georges Bizet | 30 avril 2025 |
| 259 151 € | 2 378 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 12 Rue des Marguerites | 29 avril 2025 |
| 108 500 € | 2 411 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Rue Victor Hugo | 29 avril 2025 |
| 143 726 € | 1 073 €/m² | Local commercial · 134 m² | 2000 Impasse des Freres Lumiere | 29 avril 2025 |
| 145 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue Emile Zola | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 78 Rue Saint Exupery | 23 avril 2025 |
| 168 600 € | 1 653 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 22 Rue Henri Barbusse | 2 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 11 Rue Emile Zola | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 10 Rue Theophile Gautier | 28 mars 2025 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6915 Impasse Rolland d’Orgeles | 25 mars 2025 |
| 157 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5483 Ty Braz | 19 mars 2025 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 7007 Le Bonnou | 18 mars 2025 |
| 216 550 € | 2 518 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 31 Rue Joseph le Brix | 14 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Route de Plouvorn | 13 mars 2025 |
| 145 100 € | 1 612 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Boulevard Rene Fily | 12 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Doc Calmette | 6 mars 2025 |
| 175 900 € | 677 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 14 Rue des Genets | 4 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 45 Rue des Genets | 4 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5958 Le Cun | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,62 €/m²
de 10,2 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-des-Champs reposent sur 309 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Champs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs s’établit à 1 733 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Champs est de 160 000 €, soit 1 696 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 175 900 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Martin-des-Champs est de 220 000 €, soit 1 073 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 391 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Champs.