Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Bresle

1 310 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Bresle (80430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

185 000 €

Sur tout l’historique

1 310 €/m²

Habitants

224

Répartition des prix sur 12 ventes à Saint-Germain-sur-Bresle

40 k€médiane 110 k€413 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-sur-Bresle

Par type de bien

Maisons110 000 € · 11

Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Bresle

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
141 950 €	1 820 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	6003 Guemicourt	2 octobre 2025
110 000 €	1 310 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	6015 Bretizel	2 mai 2024
185 000 €	128 €/m²	Local commercial · 1440 m²	5033 Les Quatre	27 janvier 2024
62 000 €	912 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	Le Bourg	20 septembre 2023
70 000 €	1 400 €/m²	Maison · 50 m² · 4 p.	Les Cotes de Saint Germain	12 septembre 2023
319 400 €	694 €/m²	Maison · 460 m² · 8 p.	A la Mecanique	29 mars 2022
413 000 €	2 075 €/m²	Maison · 199 m² · 5 p.	Guemicourt	2 mars 2022
40 000 €	421 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	Le Bourg	3 février 2022
83 050 €	1 767 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	13 Rue de l’Eglise	8 décembre 2021
145 000 €	1 343 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	5038 Bretizel	25 septembre 2021
270 000 €	631 €/m²	Maison · 428 m² · 10 p.	Le Bourg	7 septembre 2021
110 000 €	1 447 €/m²	Maison · 76 m² · 5 p.	Le Bourg	5 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,39 €/m²

de 6,6 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,37 €/m²

de 9,9 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,38 €/m²

de 6,9 à 10,1 €

Maison

7,34 €/m²

de 6,2 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Bresle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Bresle →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Bresle ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Bresle s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 185 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Bresle ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Bresle est de 110 000 €, soit 1 343 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 270 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Bresle.