Prix immobilier à Saint-Germain-le-Rocheux
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Rocheux (21510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
706 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Rocheux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-le-Rocheux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 000 € | 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9016 Rue de Rochefort | 5 décembre 2025 |
| 20 000 € | 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9005 Rue du Chapitre | 28 décembre 2023 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 30 mars 2023 |
| 100 900 € | 721 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 13 Rue de Rochefort | 8 mars 2023 |
| 185 000 € | 706 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 1 Chemin des Pruniers | 30 décembre 2021 |
| 19 000 € | 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9002 Rue du Roi | 30 juin 2021 |
| 260 000 € | 945 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | 1 Rue du Chapitre | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Rocheux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Rocheux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Rocheux ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Rocheux s’établit à 706 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Rocheux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Rocheux est de 50 000 €, soit 706 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Rocheux.