Prix immobilier à Saint-Marc-sur-Seine
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marc-sur-Seine (21450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
614 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Saint-Marc-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marc-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 452 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Couas | 4 décembre 2025 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5088 Les Chenecieres | 8 avril 2024 |
| 102 000 € | 879 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5099 En Montant la Vie de Busse | 31 octobre 2023 |
| 147 000 € | 860 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 5097 Les Grands Pres | 6 avril 2023 |
| 186 570 € | 1 777 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5075 Les Ouches | 23 février 2023 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5063 Les Clos | 23 septembre 2022 |
| 112 700 € | 2 398 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5110 Les Ouches | 8 mars 2022 |
| 40 000 € | 292 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Crodin | 17 décembre 2021 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Laveau | 16 septembre 2021 |
| 27 000 € | 211 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5008 Les Ouches | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marc-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marc-sur-Seine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Saint-Marc-sur-Seine s’établit à 614 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marc-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marc-sur-Seine est de 84 000 €, soit 614 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marc-sur-Seine.