Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
406
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Lugdarès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5061 L Hubac | 31 octobre 2025 |
| 29 000 € | 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Croix d’Appel | 16 octobre 2025 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5156 Le Village | 17 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chaumiselle | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Village | 6 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 5026 Huedour | 27 mars 2025 |
| 86 000 € | 717 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5182 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 25 m² | Masmejean | 20 novembre 2024 |
| 262 190 € | 662 €/m² | Maison · 396 m² · 11 p. | 5001 Labrot | 31 octobre 2024 |
| 76 000 € | 717 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 9 septembre 2024 |
| 66 910 € | 1 394 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5348 Huedour | 22 juillet 2024 |
| 243 405 € | 2 705 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5443 La Haute Gazelle | 18 juillet 2024 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5118 Le Village | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5011 Huedour | 13 juin 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5247 Masmejean | 8 janvier 2024 |
| 32 000 € | 302 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Hubacs | 20 novembre 2023 |
| 12 000 € | 261 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5018 Huedour | 25 juillet 2023 |
| 217 900 € | 1 981 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5315 Le Cros | 21 juin 2023 |
| 140 900 € | 1 174 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5048 Huedour | 17 mars 2023 |
| 65 000 € | 389 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 5130 Le Village | 15 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5053 Huedour | 17 février 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5432 Rioufrey | 9 novembre 2022 |
| 62 500 € | 625 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5135 Le Village | 11 août 2022 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5237 Masmejean | 30 juin 2022 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 8 juin 2022 |
| 181 875 € | 909 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Huedour | 11 avril 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5015 Huedour | 30 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Huedour | 17 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5348 Huedour | 24 février 2022 |
| 21 000 € | 239 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 5337 Le Village | 16 février 2022 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5183 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 59 000 € | 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5149 Le Village | 22 novembre 2021 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5089 La Chaze | 9 octobre 2021 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5061 L Hubac | 30 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rioufrey | 29 juillet 2021 |
| 23 000 € | 767 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Masmejean | 6 juillet 2021 |
| 55 000 € | 505 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Huedour | 30 juin 2021 |
| 223 555 € | 2 484 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5443 La Haute Gazelle | 30 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5046 Huedour | 24 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5399 Masmejean | 9 juin 2021 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Chaze | 14 avril 2021 |
| 99 800 € | 688 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Baraque | 3 mars 2021 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5204 La Chaze | 22 février 2021 |
| 49 000 € | 458 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Village | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Lugdarès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Lugdarès →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Lugdarès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès s’établit à 714 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès a baissé de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès est de 53 000 €, soit 714 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Lugdarès.