Prix immobilier à Montesquiou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesquiou (32320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
128 918 €
Dernier quartile
256 500 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
567
Où se sont faites les ventes à Montesquiou
Par type de bien
Dernières ventes à Montesquiou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 31 Rue Nationale | 19 novembre 2025 |
| 208 000 € | 954 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 72 Chem de Bretous | 20 octobre 2025 |
| 45 100 € | 460 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 6 Chem de la Garenne | 28 août 2025 |
| 256 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 30 Chem de Biradeil | 7 août 2025 |
| 295 350 € | 2 363 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 878 Chem de Montauban | 16 juin 2025 |
| 332 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5614 L Hopital | 10 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 21 Rue du Barri | 30 mai 2025 |
| 128 918 € | 1 791 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2018 Route de Bassoues | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 780 Chem du Pete | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 812 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 797 Chem du Couget | 5 février 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | 33 Rue Nationale | 23 décembre 2024 |
| 53 920 € | 1 419 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | A Empetre | 16 décembre 2024 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place Auguste Lacave Laplagne | 3 décembre 2024 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 6 Chem de la Garenne | 29 octobre 2024 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 186 Impasse de la Renardiere | 15 octobre 2024 |
| 131 063 € | 298 €/m² | Maison · 440 m² · 12 p. | Au Village | 25 septembre 2024 |
| 30 000 € | 185 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Au Therou | 20 septembre 2024 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5025 Chemin de Las Esclottes | 24 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | A Barres | 22 décembre 2023 |
| 74 000 € | 755 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5000 A Marrens | 30 novembre 2023 |
| 124 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Lotissement Puchouau | 17 novembre 2023 |
| 180 400 € | 1 735 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Claux | 9 octobre 2023 |
| 183 300 € | 1 053 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5302 A Monplaisir | 1 septembre 2023 |
| 53 000 € | 914 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5076 Cd D'auch a Pau (rt Bassoues) | 13 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | Le Marcade de Devant | 22 avril 2023 |
| 92 320 € | 632 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 66 A La Vierge | 3 avril 2023 |
| 152 500 € | 1 906 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Au Village | 20 février 2023 |
| 190 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 70 A La Vierge | 21 décembre 2022 |
| 195 000 € | 970 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Laparguere | 28 novembre 2022 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Village | 15 septembre 2022 |
| 223 250 € | 908 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Pique | 18 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Laoueille | 4 juillet 2022 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | A Larbonne | 9 mai 2022 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | Les Claux | 29 avril 2022 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5009 Rue Nationale | 20 avril 2022 |
| 22 500 € | 523 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5035 Rue Nationale | 14 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | A Cadiran | 14 janvier 2022 |
| 58 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5387 A Nizan | 24 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Pesquera | 12 novembre 2021 |
| 83 000 € | 314 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5033 Rue Nationale | 11 août 2021 |
| 174 334 € | 1 453 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A Rouquette | 26 juillet 2021 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Au Bourdieu | 26 mars 2021 |
| 60 000 € | 504 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5021 Rue du Barry | 5 février 2021 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Aubards | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montesquiou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesquiou →
Rue par rue à Montesquiou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquiou ?
Le prix médian au m² à Montesquiou s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 918 € et 256 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montesquiou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montesquiou a augmenté de 220,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montesquiou ?
Le prix médian pour une maison à Montesquiou est de 185 000 €, soit 1 143 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 918 € et 256 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Montesquiou.