Prix immobilier à Saint-André-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-du-Bois (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
440
Où se sont faites les ventes à Saint-André-du-Bois
Dernières ventes à Saint-André-du-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 706 €/m² | Appartement · 177 m² · 5 p. | 1783 Route des Bastides | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 20 mai 2025 |
| 264 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Hourquet Est | 19 février 2025 |
| 205 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Roustey | 19 décembre 2024 |
| 181 300 € | 2 184 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Maillard | 24 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Vieillemorte | 27 septembre 2024 |
| 189 000 € | 759 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | Maillard | 5 juillet 2024 |
| 352 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 11 Vieillemorte | 20 octobre 2023 |
| 292 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Laroze | 20 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Le Bourg Sud | 25 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5117 La Laurence Est | 30 août 2023 |
| 574 540 € | 881 €/m² | Maison · 652 m² · 5 p. | Cappes | 5 juillet 2023 |
| 231 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Redeuil | 21 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Vieillemorte | 1 décembre 2022 |
| 517 300 € | 1 742 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | Birot | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 La Laurence Ouest | 27 juin 2022 |
| 337 690 € | 987 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 3 Fayaut Nord | 4 février 2022 |
| 432 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 16 Petit Pey Nord | 25 juin 2021 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 3 juin 2021 |
| 106 500 € | 934 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 44 Le Bourg Sud | 8 avril 2021 |
| 165 000 € | 721 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 4 Charlot Ouest | 19 mars 2021 |
| 197 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Jardinet Sud | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,52 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-du-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-André-du-Bois s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 264 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-du-Bois.