Prix immobilier à Mourens
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mourens (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 333 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
187 793 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Mourens
Par type de bien
Dernières ventes à Mourens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 793 € | 1 073 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 2 Pinson | 27 novembre 2025 |
| 173 333 € | 825 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 294 200 € | 881 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 janvier 2025 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Barbe | 15 janvier 2025 |
| 280 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 1043 m² | 1 Riet Ouest | 13 décembre 2024 |
| 211 000 € | 959 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Ardouin | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2023 |
| 102 500 € | 554 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 60 000 € | 279 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 1 Saintongey | 9 mai 2023 |
| 152 950 € | 854 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 2 Cheval Blanc | 8 novembre 2022 |
| 233 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Monseigne | 30 juin 2022 |
| 251 700 € | 1 007 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1 Pinson | 28 juin 2022 |
| 134 425 € | 1 510 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Riet Est | 21 juin 2022 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 28 Le Bourg | 8 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Cosse Est | 25 janvier 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Gaillarteau | 7 janvier 2022 |
| 338 050 € | 2 415 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | Le Bourg | 22 novembre 2021 |
| 228 000 € | 857 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Monseigne | 30 juillet 2021 |
| 255 000 € | 195 €/m² | Maison · 1305 m² · 5 p. | 5 Gaillarteau | 25 juin 2021 |
| 308 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5 Philibert | 23 juin 2021 |
| 310 000 € | 615 €/m² | Maison · 504 m² · 4 p. | 6 Gaillarteau | 31 mars 2021 |
| 215 500 € | 945 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 2 Le Pesquey | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mourens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mourens →
Rue par rue à Mourens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mourens ?
Le prix médian au m² à Mourens s’établit à 825 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 187 793 € au total.
Combien coûte une maison à Mourens ?
Le prix médian pour une maison à Mourens est de 173 333 €, soit 825 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 187 793 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mourens.