Prix immobilier à Primelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Primelles (18400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Primelles
Par type de bien
Dernières ventes à Primelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Malleray | 9 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Grand Malleray | 20 novembre 2025 |
| 22 000 € | 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 8 octobre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Chemin des Sablons | 13 août 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Les Vignes | 5 juin 2025 |
| 180 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Beaulieu | 16 avril 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Route du Grand Malleray | 27 novembre 2024 |
| 78 181 € | 850 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Beaulieu | 23 août 2024 |
| 16 000 € | 667 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Grand Malleray | 22 juin 2024 |
| 53 571 € | 638 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Les Champs de Thoux | 7 juin 2024 |
| 8 000 € | 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2024 |
| 91 400 € | 993 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 58 Grande Rue Grande Rue | 3 février 2024 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 1 Impasse des Hirondelles | 9 décembre 2023 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Beaulieu | 18 octobre 2023 |
| 38 000 € | 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de la Paix | 27 septembre 2023 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Grand Malleray | 25 juillet 2023 |
| 108 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Primelles Bourg | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Primelles Bourg | 5 juillet 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Impasse des Hirondelles | 25 mai 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Impasse des Hirondelles | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Grand Malleray | 4 décembre 2021 |
| 144 000 € | 758 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Les Vignes | 5 octobre 2021 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 58 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Malleray | 25 juin 2021 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 7 Rue des Cours Basses | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Primelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Primelles →
Rue par rue à Primelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Primelles ?
Le prix médian au m² à Primelles s’établit à 870 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 151 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Primelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Primelles a augmenté de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Primelles ?
Le prix médian pour une maison à Primelles est de 98 000 €, soit 870 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Primelles.