Prix immobilier à Civray
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civray (18290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
762 €/m²
Habitants
926
Où se sont faites les ventes à Civray
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue des Vignes | 10 décembre 2025 |
| 128 000 € | 771 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Rue du Lac | 4 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 33 Rue Bascoulard | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 63 000 € | 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2025 |
| 144 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Crias | 2 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de la Malfondiere | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 203 €/m² | Maison · 640 m² · 6 p. | Les Rocs | 11 juin 2025 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | Les Bois des Epinettes | 6 juin 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Entrevin | 31 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 6 Impasse du Poincon | 21 mars 2025 |
| 60 000 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Cour de la Malfondiere | 17 décembre 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Rue des Ouches | 29 août 2024 |
| 103 038 € | 831 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Rue du Lac | 29 juillet 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bois Ratier | 6 juin 2024 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Serille | 3 juin 2024 |
| 198 900 € | 1 292 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 8 Impasse du Poincon | 24 mai 2024 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Chemin Creux | 29 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Chemin Creux | 29 mars 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Tantinerie | 26 mars 2024 |
| 112 000 € | 544 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Rue de la Malfondiere | 29 novembre 2023 |
| 8 000 € | 182 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Les Brulis | 3 novembre 2023 |
| 55 000 € | 313 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue du Lac | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Rue de la Liberte | 30 août 2023 |
| 214 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 Rue de la Grappe | 9 août 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Chapelle du Puits | 25 juillet 2023 |
| 166 000 € | 606 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 16 Rue de Civray | 22 juillet 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2023 |
| 143 500 € | 2 242 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Les Quatre Maisons | 5 juin 2023 |
| 147 000 € | 233 €/m² | Maison · 630 m² · 4 p. | 3 Cour Saint Vincent | 23 mai 2023 |
| 30 000 € | 275 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Route des Chagnieres | 11 avril 2023 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue de la Petite Garenne | 21 mars 2023 |
| 43 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 8 Route de Plou | 1 mars 2023 |
| 105 990 € | 453 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 1 Rue de la Chaume | 20 décembre 2022 |
| 239 900 € | 2 221 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Le Brandy | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Rue de Bois Ratier | 1 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Serille | 22 novembre 2022 |
| 226 187 € | 3 057 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue des Grandes Maisons | 9 novembre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Chapelle du Puits | 7 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 20 Rue des Grandes Maisons | 26 août 2022 |
| 177 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 33 Rue Bascoulard | 15 juillet 2022 |
| 135 000 € | 466 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 6 Rue du Trou Jaune | 13 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 25 Rue des Couardes | 12 juillet 2022 |
| 27 000 € | 193 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberte | 23 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Rue des Grandes Maisons | 3 juin 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Coin de l’Enfer | 12 mai 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Serille | 8 avril 2022 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 4 Rue du Parc | 11 mars 2022 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 7 Rue de la Tuilerie | 31 janvier 2022 |
| 93 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Jaubier | 19 novembre 2021 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tantinerie | 17 septembre 2021 |
| 149 531 € | 1 141 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 8 Impasse du Poincon | 14 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Egalite | 18 août 2021 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 Rue de la Grappe | 20 juillet 2021 |
| 30 701 € | 548 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Rue des Vignes | 15 juillet 2021 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Route des Chagnieres | 15 juin 2021 |
| 35 000 € | 128 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 6 Avenue Saint Vincent | 13 avril 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Rue des Vignes | 12 février 2021 |
| 45 200 € | 637 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 4 Cour de la Chapelle | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,66 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civray ?
Le prix médian au m² à Civray s’établit à 833 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civray a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civray ?
Le prix médian pour une maison à Civray est de 128 000 €, soit 833 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Civray.