Prix immobilier à Octeville-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 300 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Octeville-sur-Mer (76930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
409 000 €
Sur tout l’historique
1 679 €/m²
Habitants
6 172
Où se sont faites les ventes à Octeville-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Octeville-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7093 La Briere | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Impasse des Lilas | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 21 Chemin du Cramolet | 22 décembre 2025 |
| 361 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6642 Quartier du Moulin | 19 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | La Briere | 18 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 34 Rue D'ecqueville | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 76 Hameau d’Ecqueville | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Impasse des Corneilles | 12 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 25 Chemin du Four a Chaux | 11 décembre 2025 |
| 503 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 8 Chemin du Moulin | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Résidence de L'estran | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue Herault de Caen | 12 novembre 2025 |
| 189 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Huart | 3 novembre 2025 |
| 440 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 6701 Chemin Claude Marecal | 31 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 36 Impasse de la Ferme Fougard | 21 octobre 2025 |
| 262 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Résidence de L'estran | 16 octobre 2025 |
| 274 000 € | 835 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1 Route des Deux Tilleuls | 13 octobre 2025 |
| 388 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 40 Chemin de Saint Andrieux | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Forge | 6 octobre 2025 |
| 323 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6884 Rue Germaine Coty | 25 septembre 2025 |
| 276 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 8 Rue Felix Faure | 23 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 6 Impasse Maurice Leblanc | 23 septembre 2025 |
| 306 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rue Andre Lebas | 23 septembre 2025 |
| 126 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 8 Rue Bossiere | 19 septembre 2025 |
| 417 650 € | 883 €/m² | Maison · 473 m² · 6 p. | 16 Route de Dondeneville | 11 septembre 2025 |
| 379 600 € | 3 996 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Résidence du Clos Sainte Anne | 1 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 15 Rue Felix Faure | 20 août 2025 |
| 314 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 4 Impasse des Bleuets | 13 août 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Cd 940 | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Chemin du Fond des Vallees | 30 juillet 2025 |
| 397 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 10 Chemin de Saint Andrieux | 28 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6947 Rue D'ecqueville | 28 juillet 2025 |
| 685 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 19 Route de Saint Barthelemy | 18 juillet 2025 |
| 800 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 38 Rue Rene Raas | 16 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chemin du Fond des Vallees | 15 juillet 2025 |
| 420 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 6647 Ferme de la Briere | 10 juillet 2025 |
| 363 200 € | 1 892 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 Chemin des Quinze Chenes | 4 juillet 2025 |
| 512 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 3 Clos des Sansonnets | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 64 Chemin de Saint Andrieux | 4 juillet 2025 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 12 Impasse de la Ferme Fougard | 1 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue du Cramolet | 30 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6793 Chemin de la Prairie | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue du Cramolet | 26 mai 2025 |
| 495 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | Le Cramolet | 26 mai 2025 |
| 258 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6629 Chemin de Saint Andrieux | 21 mai 2025 |
| 361 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Impasse des Chambrions | 30 avril 2025 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 14 Rue des Martyrs | 23 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin Claude Marecal | 31 mars 2025 |
| 900 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 3 Chemin des Quinze Chenes | 14 mars 2025 |
| 424 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 27 Chemin du Fond des Vallees | 12 mars 2025 |
| 369 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7066 Hameau d’Edreville | 12 mars 2025 |
| 520 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 40 Chemin des Charrettes | 3 mars 2025 |
| 869 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 788 m² · 10 p. | 16 Chemin de la Forge | 28 février 2025 |
| 490 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 40 Impasse de la Ferme Fougard | 24 février 2025 |
| 409 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 21 Impasse des Corneilles | 21 février 2025 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Chemin du Cramolet | 17 février 2025 |
| 235 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 53 Chemin du Fond des Vallees | 5 février 2025 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Cd 147 | 28 janvier 2025 |
| 372 500 € | 1 634 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Forge | 13 janvier 2025 |
| 291 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Briere | 27 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
11,99 €/m²
de 9,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Octeville-sur-Mer reposent sur 101 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Octeville-sur-Mer →
Rue par rue à Octeville-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Octeville-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer s’établit à 1 681 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 409 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Octeville-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Octeville-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Octeville-sur-Mer est de 360 000 €, soit 1 659 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 409 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 300 ventes sont disponibles au total pour Octeville-sur-Mer.