Prix immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufchâtel-en-Saosnois (72600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
126 500 €
Sur tout l’historique
756 €/m²
Habitants
1 003
Où se sont faites les ventes à Neufchâtel-en-Saosnois
Par type de bien
Dernières ventes à Neufchâtel-en-Saosnois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 44 Les Trois Marchands | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 143 m² | 112 Rue Guillaume Iii Talvas | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5276 Moulin Martin | 25 novembre 2025 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 49 Rue Guillaume Iii Talvas | 20 octobre 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5215 La Robinetterie | 29 septembre 2025 |
| 247 000 € | 484 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 7 Rue du Clairet | 4 septembre 2025 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue Francis Caris | 25 août 2025 |
| 83 000 € | 638 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Chemin des Baillees | 21 août 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 81 Rue Guillaume Iii Talvas | 20 août 2025 |
| 41 121 € | 452 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Lotissement les Trois Marchands | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 49 Rue Guillaume Iii Talvas | 16 juillet 2025 |
| 38 000 € | 306 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 20 Chemin des Baillees | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 269 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Chemin des Baillees | 11 juillet 2025 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Chem de Belle Vue | 4 juillet 2025 |
| 131 000 € | 789 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 38 Rue Guillaume Iii Talvas | 26 juin 2025 |
| 20 825 € | 298 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Guillaume Iii Talvas | 19 juin 2025 |
| 59 500 € | 850 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Guillaume Iii Talvas | 19 juin 2025 |
| 126 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 92 Rue Guillaume Iii Talvas | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5213 Le Haut Guibert | 9 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Lotissement les Trois Marchands | 27 décembre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 1 Chemin des Baillees | 4 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Theresa | 18 octobre 2024 |
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 58 Les Trois Marchands | 3 octobre 2024 |
| 155 000 € | 438 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 11 Route de Morin | 23 septembre 2024 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue Guillaume Iii Talvas | 5 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue Theresa | 4 juillet 2024 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 64 Rue Guillaume Iii Talvas | 1 juillet 2024 |
| 87 000 € | 534 €/m² | Appartement · 163 m² · 2 p. | Rue Francis Caris | 27 juin 2024 |
| 145 000 € | 707 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Le Chardronnet | 1 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5272 La Coursiere | 13 mai 2024 |
| 106 000 € | 558 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5239 Les Houx | 18 avril 2024 |
| 55 500 € | 391 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Rue Guillaume Iii Talvas | 27 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Trois Marchands | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 25 Rue de la Vigne | 19 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Trois Marchands | 15 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Les Trois Marchands | 15 décembre 2023 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Rue Guillaume Iii Talvas | 28 novembre 2023 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue Louis Ragot | 27 novembre 2023 |
| 62 500 € | 170 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 5217 Le Parc Brule | 22 novembre 2023 |
| 23 000 € | 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 63 Rue Guillaume Iii Talvas | 23 juin 2023 |
| 27 000 € | 587 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 23 Rue Guillaume Iii Talvas | 13 juin 2023 |
| 39 000 € | 271 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | 5261 La Breteche | 6 juin 2023 |
| 155 000 € | 640 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Chem de Belle Vue | 17 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 62 Rue Francis Caris | 26 janvier 2023 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 20 Chemin de Beaulieu | 19 décembre 2022 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Chem de Belle Vue | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 61 Rue Guillaume Iii Talvas | 11 août 2022 |
| 237 300 € | 1 978 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Rue Louis Ragot | 29 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 48 Les Trois Marchands | 28 juillet 2022 |
| 141 900 € | 898 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 22 Chemin de Beaulieu | 19 juillet 2022 |
| 68 238 € | 750 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vigne | 28 avril 2022 |
| 137 000 € | 761 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue Francis Caris | 28 avril 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 52 Rue Guillaume Iii Talvas | 26 avril 2022 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 19 Rue Louis Ragot | 25 avril 2022 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue Francis Caris | 20 avril 2022 |
| 15 000 € | 104 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 22 Chemin des Baillees | 11 avril 2022 |
| 118 000 € | 756 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 110 Rue Guillaume Iii Talvas | 27 janvier 2022 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourgneuf | 13 décembre 2021 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue Guillaume Iii Talvas | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 133 €/m² | Maison · 300 m² · 1 p. | 5263 La Bretonniere | 19 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neufchâtel-en-Saosnois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufchâtel-en-Saosnois →
Rue par rue à Neufchâtel-en-Saosnois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Saosnois s’établit à 769 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 126 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Saosnois a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Le prix médian pour une maison à Neufchâtel-en-Saosnois est de 70 000 €, soit 769 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 126 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Neufchâtel-en-Saosnois.