Prix immobilier à Cropus
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cropus (76720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 050 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
157 500 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Cropus
Par type de bien
Dernières ventes à Cropus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 050 € | 1 660 €/m² | Maison · 94 m² · 7 p. | 121 Rue du Catelier | 16 décembre 2025 |
| 72 000 € | 632 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5057 Hameau de Freval | 9 octobre 2025 |
| 48 830 € | 182 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 140 Route de Saint Hellier | 26 mai 2025 |
| 319 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 44 Rue Notre Dame du Parc | 21 février 2025 |
| 157 500 € | 795 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 410 Route de Montreuil | 16 janvier 2025 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Cropus | 10 décembre 2024 |
| 203 000 € | 853 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 55 Chemin du Chant des Oiseaux | 6 décembre 2024 |
| 257 000 € | 959 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 140 Route de Saint Hellier | 12 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 210 Route de Saint Hellier | 30 octobre 2024 |
| 72 300 € | 871 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 304 Chemin des Blockhaus | 23 mai 2024 |
| 228 100 € | 675 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 49 Rue Notre Dame du Parc | 2 août 2023 |
| 213 300 € | 711 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 120 Rue Notre Dame du Parc | 28 juillet 2023 |
| 259 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 5004 Boisguillaume | 25 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 149 Chemin de la Grande Motte | 22 juillet 2022 |
| 237 730 € | 2 331 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 210 Route de Saint Hellier | 4 juillet 2022 |
| 55 000 € | 221 €/m² | Maison · 249 m² · 2 p. | 304 Chemin des Blockhaus | 7 octobre 2021 |
| 233 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 220 Route de Saint Hellier | 6 octobre 2021 |
| 214 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Cropus | 23 juin 2021 |
| 81 000 € | 596 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 156 Route de Saint Hellier | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cropus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cropus →
Rue par rue à Cropus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cropus ?
Le prix médian au m² à Cropus s’établit à 795 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 157 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cropus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cropus a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cropus ?
Le prix médian pour une maison à Cropus est de 156 050 €, soit 795 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 157 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cropus.