Prix immobilier à Montigny-sur-Vence
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Vence (08430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Vence
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Vence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Faubourg | 14 novembre 2025 |
| 180 450 € | 758 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Rue de la Terre aux Oies | 25 juin 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 10 Rue de Melipre | 3 septembre 2024 |
| 162 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 19 Rue de Melipre | 23 août 2024 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 27 octobre 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 120 m² | 25 Rue de Melipre | 31 août 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 25 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Faubourg | 12 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Rungeat | 31 août 2021 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Minieres | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Vence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Vence →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Vence ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Vence s’établit à 900 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Vence ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Vence est de 125 000 €, soit 1 072 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Vence.