Prix immobilier à Montardit
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montardit (09230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
66 152 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Montardit
Par type de bien
Dernières ventes à Montardit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 152 € | 1 272 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Rouquettes | 11 décembre 2025 |
| 149 000 € | 788 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Grisilous et Billouteaux | 5 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lacoste | 24 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Grisilous et Billouteaux | 14 mars 2025 |
| 9 000 € | 107 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 102 Mathilot | 12 septembre 2024 |
| 373 470 € | 2 305 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Picard et Laplane | 30 août 2024 |
| 87 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 87 Le Fort | 4 avril 2024 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 68 Cousinets Hameau | 27 octobre 2023 |
| 97 320 € | 1 081 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Montardit Village | 17 octobre 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Prat Hameau | 27 juillet 2023 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cousinets Hameau | 14 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 92 Las Bourdenes et Clanet | 19 décembre 2022 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5073 Clanet Hameau | 20 septembre 2022 |
| 182 950 € | 1 537 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5058 Montardit Village | 18 août 2022 |
| 145 450 € | 1 212 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 La Grand Molo | 21 juillet 2022 |
| 135 770 € | 1 912 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Cousinets Hameau | 22 février 2022 |
| 48 850 € | 611 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Mathilot | 23 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Mathilot | 7 octobre 2021 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Fort | 18 septembre 2021 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cousinets Hameau | 7 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Rouquettes | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montardit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montardit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montardit ?
Le prix médian au m² à Montardit s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 152 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montardit ?
Le prix médian pour une maison à Montardit est de 75 000 €, soit 1 071 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 152 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montardit.