Prix immobilier à Anzat-le-Luguet
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anzat-le-Luguet (63420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
11 500 €
Dernier quartile
66 650 €
Sur tout l’historique
482 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Anzat-le-Luguet
Par type de bien
Dernières ventes à Anzat-le-Luguet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 410 € | 571 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5212 Le Luguet | 8 septembre 2025 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5343 Apcher | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5209 Le Luguet | 31 octobre 2024 |
| 73 000 € | 529 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 5239 Luguet Marchidial | 9 août 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5174 Reyrolles Est | 13 mai 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 5216 Le Luguet | 2 avril 2024 |
| 55 580 € | 855 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Apcher | 30 novembre 2023 |
| 11 500 € | 479 €/m² | Maison · 24 m² | 5147 Bosberty | 26 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5215 Le Luguet | 30 juin 2023 |
| 243 270 € | 360 €/m² | Maison · 675 m² · 6 p. | Besse | 24 août 2022 |
| 7 000 € | 280 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Sous Vins Bas | 22 juin 2022 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sous Vins Bas | 26 avril 2022 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5343 Apcher | 23 mars 2022 |
| 85 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5254 Artoux | 5 mars 2022 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² | 5074 Saroil | 2 mars 2022 |
| 66 650 € | 833 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5369 Mizerat | 15 février 2022 |
| 11 000 € | 289 €/m² | Maison · 38 m² | 5143 Bosberty | 23 décembre 2021 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 5005 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5318 Saroil | 15 octobre 2021 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Luguet | 10 mai 2021 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5228 Le Luguet | 28 avril 2021 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² | La Barre | 25 mars 2021 |
| 51 300 € | 374 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Vins Bas | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anzat-le-Luguet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anzat-le-Luguet →
Rue par rue à Anzat-le-Luguet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anzat-le-Luguet ?
Le prix médian au m² à Anzat-le-Luguet s’établit à 482 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 500 € et 66 650 € au total.
Combien coûte une maison à Anzat-le-Luguet ?
Le prix médian pour une maison à Anzat-le-Luguet est de 40 000 €, soit 482 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 500 € et 66 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Anzat-le-Luguet.