Prix immobilier à Mas-Saint-Chély
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mas-Saint-Chély (48210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 800 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 544 €/m²
Habitants
112
Où se sont faites les ventes à Mas-Saint-Chély
Par type de bien
Dernières ventes à Mas-Saint-Chély
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Toulousette | 16 octobre 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Chaldas | 19 décembre 2024 |
| 146 500 € | 2 442 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5039 Anilhac | 19 novembre 2024 |
| 259 615 € | 1 623 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5846 Mas de Val | 8 août 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Toulousette | 23 mai 2024 |
| 18 882 € | 172 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Mas Saint Chely Village | 3 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5039 Anilhac | 4 août 2023 |
| 327 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6011 Mas Saint Chely Village | 24 janvier 2023 |
| 168 800 € | 1 578 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Vallongue | 13 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | Caussignac | 1 septembre 2022 |
| 196 263 € | 2 003 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Caussignac | 9 août 2022 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5039 Anilhac | 28 juillet 2022 |
| 201 730 € | 3 362 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5807 Anilhac | 22 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Vallongue | 11 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Las Faisses | 16 décembre 2021 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Anilhac | 29 septembre 2021 |
| 339 000 € | 3 645 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | Prunets | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mas-Saint-Chély : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mas-Saint-Chély →
Rue par rue à Mas-Saint-Chély
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mas-Saint-Chély ?
Le prix médian au m² à Mas-Saint-Chély s’établit à 1 544 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mas-Saint-Chély ?
Le prix médian pour une maison à Mas-Saint-Chély est de 146 500 €, soit 1 573 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Mas-Saint-Chély.