Prix immobilier à Manses
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manses (09500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Manses
Par type de bien
Dernières ventes à Manses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 13 Rue du Barry | 20 juin 2025 |
| 25 000 € | 177 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Avenue de Montsegur | 7 mars 2025 |
| 117 760 € | 2 103 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecuries | 6 novembre 2024 |
| 30 030 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue Barthe de Madame | 26 septembre 2024 |
| 60 400 € | 863 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Sagrat | 23 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Jean Lample | 23 août 2023 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Barthe de Madame | 3 février 2023 |
| 209 400 € | 1 551 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Rue du Barry | 19 décembre 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecuries | 30 novembre 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Manses | 4 novembre 2022 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Avenue de Montsegur | 9 août 2022 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Jean Lample | 9 juin 2022 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 4 Rue du Barry | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manses →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manses ?
Le prix médian au m² à Manses s’établit à 889 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Manses ?
Le prix médian pour une maison à Manses est de 110 000 €, soit 889 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Manses.